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未來房產十條戒律!
文章類型:房產資訊 瀏覽次數:570 加入時間:2018/6/3 0:03:02 出處:梅州地產網-ms820.com 打印該頁
1.如果在一線城市,越早上車越好。
一線城市核心地段房產已經/將要大跌!自媒體經常這么寫。
但,即使親爹和你說這話,也別輕信。
昨天和北京的中介朋友聊天,4月份鏈家成交量,已經達到近9個月的最高點。
要把火山按住一個月,可以;要把火山按住一年,很難。
如果你在一線城市,有剛需,趕緊看房吧。目前的限購限貸,是政策為你制造了上車的機會,不抓住,就會很快溜走。
2.只要搞定首付,月供不是問題。
年輕人買房,不用擔心月供問題。只要首付能解決,你一定能還得起月供。
貨幣貶值+工資增長,現在讓你感覺壓力大的月供,3年后就是小菜一碟了。
3.北上廣深的周邊房產,投資要慎重。
環京一帶的房子,比如大廠,房價已經跌到了首付。300萬的房子,變成了100萬。
為什么?因為大城市的發展趨勢,不是無限擴大,而是聚集。越好的地段,會吸引越多人。
郊區大別墅,沒買前,是心口上的一顆朱砂痣,買了以后,是衣服上的一粒飯渣子。
4.把自住和投資分開,如果你生活在三、四線城市,把投資眼光放到全國。
很多人生活在小城市,這并不可怕?膳碌氖,買房時,只看到眼前一畝三分地。
小城市沒有房地產市場。如果你不信,把房子掛到網上,估計半年都賣不出去。
未來10年,越來越多的人涌入大城市。小縣城的衰落,無可避免。
5..相信市場的力量,選那些人們自發涌向的城市。
你可能會問:該選哪些城市投資房產呢?
搜索一下,找出過去幾年人口流出最多的20個城市。這些城市核心地段的房產,會比較穩健。
尊重人們用腳投出的投票。有人的地方,就有財富。房地產只是人口和財富聚集的副產品,而不是原因。
6.瘋狂搶人的城市,不僅聽其言,更要觀其行。
最近看到一條新聞,西安剛出規定,新落戶人口,孩子中考要回原籍。呵呵。
7.買一個城市的房子,就是買它的股票。
把城市看做一個上市公司,會做出很多有意思的對比。
8 別迷信舊觀念,謹慎碰商鋪。
以前是“一鋪養三代”,以后可能是“三代養一鋪”。
逛街時,多注意一下空空蕩蕩的實體店,你就會明白,線下零售多難做了。
9.有條件的情況下,盡量買商品房。
商住房,別買,因為有很多缺點,而且政策多變。
你可能會問:最近很火的共有產權房,怎么樣?查一下新聞,就會知道,北京的多塊相關地皮,已經流拍了。
房地產商不愿意開發這樣的土地,他們明白,老百姓不愿意買。
10. 東南亞是下一片熱土。
10年前,香港、臺灣同胞,來內地時,買房子像買白菜一樣,雖然當時內地人覺得房價太高了。
他們敢這么買,是因為親歷了香港、臺灣的發展過程。
根據世界銀行研究報告,一個國家的住宅產業在人均GDP300美元時起步;到1300美元時,進入穩定的快速增長期;到1500美元時達到增速峰值,一直到8000美元時才進入平穩期。
東南亞的一些國家,比如泰國,正在上演當年中國的故事。曼谷核心地段的房子,單價已經好幾萬了。
和股票、數字貨幣相比,房地產投資更簡單,未來10年,它依然是財富保值增值的好選擇,千萬別被磚家蒙騙。
 
 
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