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一張圖看懂您的房款去哪了
文章類型:房產知識 瀏覽次數:1229 加入時間:2014/12/15 0:59:07 出處:梅州房產 打印該頁

本期看點:一張圖看懂您的房款去哪了,周轉材料如何計算,水電暖施工圖審查的要點有哪些,誰是最終的造價確定者,如何快速鑒別施工現場土質類別?...... 這么強大的建筑知識,不轉載悔炸天,錯過悔萬年。!

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水暖電施工圖審查23個要點

一、電氣專業

1.審核電氣施工圖的設計是否符合國家強制性條文及地方有關規范和規程的要求,尤其是設計深度是否達到了要求,與其他專業設計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況;審核電氣配電干線圖、系統圖與詳圖是否有矛盾。

2.審核總容量及各回路的容量是否滿足使用要求,電線、電纜的線經及保護管管徑是否合理,是否已考慮今后擴容的需要,是否已考慮室外景觀工程和水處理工程等的容量和接線位置。

3.審核變電所(開關站)、配電間的面積、位置、高度、預留套管及電力進線方式,配電柜設置、計量柜(箱)位置等是否滿足當地電力部門的要求;審核電力計量方式和配纜方式等是否滿足當地電力部門的要求。

4.審核開關、插座、燈具、電表箱、配電箱、弱電箱位置的設置、分布、管線走向設置的合理性(下沉式衛生間底板內不能預埋燈具盒及其它盒子)。

5.審核室外是否預留了接地的電阻測試點,位置是否合理,高層建筑需審查是否有防側擊雷的措施。

6.審核強、弱電井道的尺寸是否合適,檢修門的位置和朝向是否合理,進建筑體管道和管道外壁的防水設計是否符合要求,是否配有詳圖。

7.設備、橋架的布局是否合理,審核土建預留的吊裝孔洞尺寸是否滿足設備的吊裝需要;人防配電(或發電機)系統是否符合要求。

二、給排水專業

1.審核給排水施工圖紙是否滿足設計規范、強制性條文要求,圖紙表達是否清晰、完整、正確;審核給排水系統圖、平面圖、大樣圖的表達是否一致,有無相互矛盾的地方;審核給排水為室外景觀工程的接管留頭位置是否合理;敷設在樓、地面找平層中的給水管管徑不能大于DN20。

2.審核給排水管材的選擇是否合理、明確,是否具備當地推廣使用證;審核給水管材的選擇是否符合衛生標準;審核給水計量方式是否滿足當地自來水主管部門的要求。

3.審核冷熱水、消防和排水系統管道的管徑、坡度、管道走向、檢查口(井)布局是否合理、標高是否正確、與其他管線的安裝位置及標高、穿結構的與結構規范是否有矛盾沖突,整體管線布局是否經濟合理,設備材料的性能和品質、水平與垂直間距是否符合規范要求。

4.審核管道井、水表閥門井、窨井、化糞池等位置、尺寸、數量是否合理、隱蔽和美觀,是否便于操作、維護。

5.審核水池、水泵房位置合理性,冷熱水供水方式的選擇、容量配置、水泵等設備選型、材料選用、機房布局是否符合經濟合理、先進適用的原則,設備材料的性能和品質必須符合樓盤的定位要求。

6.審核建筑外立面上的雨水管設置的數量、位置是否合理,審查空調冷凝水排放管位置、數量的設置是否與空調機位、空調孔的位置有沖突;審核衛生間、廚房、游泳池等給排水管布置的合理性(衛生間、廚房的排水立管和支管不能擋窗戶)。

7.審核地下室車庫內排水溝(井)位置合理性,給排水系統的各種設備、管道、消防噴頭、消火栓等設施的安裝位置及標高與其它專業的安裝是否有沖突和避讓措施,車庫的凈高度以及轉彎半徑是否滿足規范要求以及使用的舒適性;進建筑體管道和管道外壁的防水設計是否符合要求,是否配有詳圖,人防給排水系統是否符合要求。

三、暖通空調專業

1.審核暖通空調施工圖是否滿足規范、強制性條文要求,與其它專業設計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。圖紙表達是否清晰、完整、正確;檢查系統圖、平面圖、大樣圖的表達內容是否一致。

2.審核暖通空調設計參數和空調系統選擇是否合理;審核供暖計量方式是否符合當地主管部門要求、空調計量劃分是否合理。

3.審核暖通空調系統的容量配置、設備選型、材料選用、機房及管線布局是否符合經濟合理、先進適用的原則,設備材料的性能和品質必須符合項目的定位要求。

4.審核各種設備進入設備機房的運輸通道是否暢通,設備、管道和閥門布局是否合理。

5.對于采用風冷熱泵或有冷卻塔的空調系統,應審核室外空調設備的安裝位置是否適當,應避免因空調設備的安裝對建筑立面、運行噪音對周邊環境產生不良影響。

6.審核吊頂內暗裝的風機盤管、空調箱、風機箱、風口、風閥和空調管線的安裝位置及標高是否滿足室內裝修吊頂的要求。

7.審核暖通空調風道井、管道井的的尺寸是否合適,檢修門的選材、位置和朝向是否合理。

8.審核住宅建筑的空調室外機平臺尺寸是否合適,安裝位置是否影響外立面效果,冷媒管道和冷凝水管安裝是否便利。

9.審核地下室車庫內暖通空調和防排煙系統的各種設備、管道、風管、風閥、風口等設施的安裝位置及標高與其它專業的安裝是否有沖突和避讓措施,車庫的凈高度是否滿足規范要求;地下室進、出風口是否滿足室外美觀要求,人防通風系統是否符合要求。

 
 
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