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房貸辦不下來首付款能退嗎?
文章類型:房產知識 瀏覽次數:1139 加入時間:2014/12/15 0:57:28 出處:梅州房產 打印該頁

 

目前,買房辦貸款成為一種常態,而因為銀行或者購房者自身的原因,貸款常常辦不下來。如果購房者已經付了購房首付但貸款遲遲下不來,購房者算違約嗎?首付款能退回嗎?

這要區別不同的情況來判斷。

如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協商解除購房合同,并且不必承擔違約責任,賣家應該無條件退還購房首付。

如果是因為購房者自身原因,比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應該盡量解決,如找擔保公司擔;蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決,那只能解除購房合同了。在這種情況下,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。

綜上,無論哪種原因使得貸款辦不下來,購房首付都是可以退的,區別僅在于購房者是否需要支付違約金。

 
 
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