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退房是否可以退契稅?
文章類型:房產糾紛案例 瀏覽次數:1088 加入時間:2014/12/9 20:47:34 出處:梅州房產 打印該頁

小睿一天六合長大了,父親和母親為了處理小睿今后上學的疑問,決定買個小面積的學位房。因為資金有限,他們選了好久,才買下一套15平方米的二手房。他們和房主簽訂了房子買賣合同,先付20萬元,在處理完產權搬運手續后再付20萬元。合理小睿父親準備去處理房產證時,房主俄然要求中止買賣,他將已付的20萬元退回,并答應別的賠償現金三萬元。通過洽談后,兩邊簽訂了退房協議。小睿母親想起最初簽完合同后就已經交納了契稅,登時充滿了疑問:“我們都沒有買到房子,還需要交納契稅嗎?如果不必交納了,怎樣把錢拿回來呢?”

小睿的父親母親來到地稅部分進行咨詢,地稅的工作人員介紹,依照《財政部 國家稅務總局對于購房人處理退房有關契稅疑問的告訴》(財稅〔2011〕32號)規定,對購房單位和自己處理退房有關契稅疑問時,對已交納契稅的購房單位和自己,在未處理房子權屬改變掛號前退房的,交還已納契稅;在處理房子權屬改變掛號后退房的,不予交還已納契稅。因為小睿父親母親在購入這套房子后還沒有處理房子產權改變手續,契合政策規定可處理退稅的規模。在細心核對了兩邊買賣的資料和信息后,地稅部分接受了他們的退稅請求。


 
 
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