在中國人的傳統觀念里,安居才能樂業,有一個自己的家才算是真正扎根于一座城市,所以國人也非?粗刭I房子的事情,而且在人的不同階段人們對房子又有不同的需求。在房貸放松的情況下,只要你沒有貸款,就可以按首套房算。那么,你會改善買房嗎?你會買幾套房?本期購房微調查對買幾套房來個暢想。
超六成人規劃2-3套
“你這一生計劃買多少房子?”本期話題吸引了90位調查者。經過調查,只需要一套房子的被調查者占少數,約占15%;約30%的被調查者認為,至少需要兩套;約35%的被調查者認為,自己需要三套房子;而20%的被調查者認為,至少需要三套以上。
對于一生買幾套房,網友“wxy400”是這么規劃的:剛參加工作,可以買一套一室一廳的小面積房;參加工作幾年之后,考慮到需要結婚,就可以換一套100平方米左右的房子;有了小孩之后,特別是小孩稍微大一點了,可能考慮需要換一套120平方米以上的三居室房了;蛟S,等自己老了,小孩自己也工作了,就可以把大房子賣了,換一套環境好、樓層低的小戶型房。
對網友“wxy400”的需求,有參與調查的被訪者認為,他的規劃太細了。在現實中,人們未必能夠因為人生不同階段的需求而特地去買一套房子,畢竟房價不便宜,買商品房更不像購買普通商品!坝袝r候婚房和學區的需求可以合并,有時候學區和養老的房子可以合并,一般買2-3次房子也足夠了!敝煜壬f,且不說買房不易,就是裝修、搬家也是件麻煩事。
居住、教育、養老都是基本需求
在買房需求上,哪些需求更會想讓人們買房呢?是居住、結婚、孩子上學,還是養老?調查中,居住成為人們購房首要的需求,其次結婚買房的需求占80%,購買學區房的需求占65%,為了升級住房功能(如改善居住環境等)買房的需求占60%,為了養老買房的占80%。
通過調查結果,人們對房子的居住功能十分重視,也有不少人對房子附加功能如學區等比較看重!叭绻袟l件,自然是希望在滿足居住功能的基礎上,滿足更多的需要!庇姓{查者說,雖然學區房很貴,但也將買房列入了教育投資。
“我更希望為養老購置舒適的房子,因為那時應該有了一定的經濟基礎!笔忻裥煨〗阏f,在已經滿足居住功能的基礎上,不會去為了結婚或學區等去買房。徐小姐認為,房子的基本功能應該體現在居住上,應該是為了不斷改善、提高居住環境而去買房,并不是為了其他與居住無關的需求去買房,這不夠理性。
房產投資需求不再
在諸多需求中,投資需求的人也有,是諸多需求中占比較少的。
“五六年前,二三十萬就能買到一套100平方米左右的房子,幾年下來,到處的房價都翻番了,用了幾年的時間,二三十萬元的房子市值已經七八十萬元了,有的甚至更多,利潤太豐厚了!苯衲30多歲的毛先生說,他還是看好房產的保值增值作用。
然而,對房產投資持懷疑態度的購房者也不少!皟扇昵百I的市區一套房子,現在賣出頂多不虧本,收回本息,要想賺錢實在沒空間!焙蜗壬f,他并不看好以后的房產投資。
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