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新房按揭貸款的基本條件
文章類型:房貸理財 瀏覽次數:1035 加入時間:2014/12/7 20:36:54 出處:梅州中介網 打印該頁

現如今,對于很對剛需一族來說,想要一次性全款購房是不可能的,但是結婚用房又迫在眉睫。因此,按揭貸款購房就成為唯一的選擇,但首次按揭貸款購房需要什么條件你知道嗎?

一、貸款對象

個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款基本條件

1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2. 有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;

3. 有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

4. 具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值;

5. 我行規定的其他條件。

三、貸款額度

銀行發放的個人住房貸款數額,不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

四、貸款期限

最高不超過三十年。

 
 
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