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不交錢就不給用電梯
文章類型:房產糾紛案例 瀏覽次數:1182 加入時間:2014/12/4 20:31:11 出處:梅州房產 打印該頁

“物業公司把業主堵在大堂不讓上樓!弊蛱,鄞州區中海雍城世家小區業主包女士向本報反映,11月30日晚,有鄰居被物業公司的人堵在一樓,不交物業費不讓上電梯,“這樣的行為也太粗暴了吧?”

對于這種做法,昨天受訪的物業管理師和律師均表示不可取,他們說這樣往往會獲得適得其反的效果。

業主對開發商有氣

包女士告訴記者,她家因為房子精裝修的問題沒解決,也沒有交物業費。被堵在一樓大堂的鄰居她正好認識,前段時間帶著同樓道的鄰居,一同去跟開發商交涉過維修的事。

記者聯系上被堵在一樓的胡先生,他于今年9月份入住小區,家。常睒。

胡先生說,他所在的這棟高層共有近百戶人家,物業費每平方米是2.85元,因為精裝修出現問題,他所在的這棟樓沒交物業費的人家還有很多戶。雖然開發商和物業曾來修理過,但問題沒有得到完全解決。

11月中旬,他和樓道里10多戶鄰居一同去找開發商面談,雙方沒能談攏。

11月30日晚上8點多,他在外打籃球,接到了物業公司的電話,“他們說要來我家收物業費,我回絕了,讓他們不要等!

一個小時后,胡先生走到一樓大堂,被4個物業工作人員攔在門口!皫讉人一字排開,要我先交了物業費,否則不讓進!焙壬x擇了報警。之后,物業經理、同樓的一些鄰居也趕了過來。

物業也有滿腹牢騷

胡先生認為,小區的開發商和物業同屬一家,物業也沒有做好協調工作,他只能靠拖欠物業費的方式來施壓:“只要把問題解決了,我不會拖欠一分錢,他們用這種方式催討,只會引起更大的矛盾!

物業張經理沒有回避此事。他解釋說,當時并不是不讓胡先生回家,而是不想讓他坐電梯!半m然電梯產權屬業主所有,但電梯電費是我們在付,你不付物業費,沒錢維護保養和付電費,怎么運行?”

張經理認為,房子精裝修問題是業主跟開發商之間的事,物業也做過協調和修理工作,后果不應該由物業公司來承擔!拔覀兏禺a已經分開了,地產要是欠我們錢,我們照樣發律師函!

他表示,年底到了,物業費收繳壓力很大。目前,公司里一線員工只發7折工資,而管理人員的工資只能延發。

他還說,胡先生在小區qq群里帶動其他業主拖欠物業費,這么做是針對物業公司。物業公司會給胡先生三四天時間考慮,如果到時還不付,會派保安守在電梯口,禁止胡先生乘坐電梯,今后他家里的垃圾也不會負責清運。

張經理告訴記者,他還沒考慮上法院起訴業主催討物業費,覺得那么做太費時間。

最好是走法律途徑

鄞州區物業管理中心的胡主任說,首先可以明確的是,作為物業公司,不應該采取這種比較極端的方式來催討物業費。但是,開發商和物業公司屬于兩個不同的法律主體,精裝修的問題牽涉開發商,由物業公司來承擔這個責任說不過去,物業公司為業主服務了,業主也要及時繳納物業費。如果大家都拖著不交,損害的不止是物業公司的利益,還包括其他交了費的業主。

胡主任表示,會與物業公司聯系溝通,讓他們不要采取這種方式。

對于雍城世家物業做法,受訪的物業管理師和律師均表示不可取,他們說這樣往往會獲得適得其反的效果。他們建議,業主可以選擇協商或上法院起訴開發商,而不是拖欠物業費進行抵制,物業公司催討物業費也同樣該走法律途徑。

 
 
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